Και χωρίς προσημείωση το σπίτι σας κινδυνεύει

Οι τράπεζες επικαλούνται τις υψηλές επισφάλειες για να κρατούν σε δυσθεώρητα επίπεδα τα επιτόκια των πιστωτικών καρτών και των καταναλωτικών δανείων.
*Οσο για τους δανειολήπτες, πληρώνουν επιτόκια 17-18% για τις οφειλές στις πιστωτικές κάρτες, 10-11% για τα καταναλωτικά δάνεια και κοντά στο 9% για τα επιχειρηματικά δάνεια θεωρώντας ότι η ακίνητη περιουσία τους δεν κινδυνεύει με κατάσχεση όπως στην περίπτωση των στεγαστικών δανείων που για να εξασφαλίσουν χαμηλό επιτόκιο προσημειώνουν το σπίτι.
Η νομοθεσία*Το γεγονός, όμως, ότι ο δανειολήπτης δεν έχει συναινέσει στην εγγραφή προσημείωσης κατά την έκδοση της πιστωτικής κάρτας ή τη χορήγηση του καταναλωτικού δανείου, πρακτικά δεν σημαίνει απολύτως τίποτα.
Αν δεν φανεί συνεπής στις υποχρεώσεις του, η τράπεζα εκτός από διαταγή πληρωμής δικαιούται να εγγράψει προσημείωση στην ακίνητη περιουσία του.
Μάλιστα, η νομοθεσία προβλέπει διαδικασίες... εξπρές: το ακίνητο του οφειλέτη μπορεί να προσημειωθεί μέσα σε τρεις ημέρες από την ημέρα έκδοσης της διαταγής πληρωμής και μάλιστα εν αγνοία του οφειλέτη.

*Πρακτικά από τη στιγμή που η τράπεζα -ή η εισπρακτική εταιρεία που συνήθως λειτουργεί για λογαριασμό της- αποφασίσει να τραβήξει τα λουριά, μπορεί να εκδώσει τη διαταγή πληρωμής σε διάστημα λίγων εβδομάδων.

Ο δανειολήπτης δεν μαθαίνει ότι κινήθηκε αυτή η διαδικασία. Λαμβάνει γνώση μόλις του κοινοποιηθεί η διαταγή πληρωμής.

Στη συνέχεια, οι τράπεζες μπορούν να προσημειώσουν ακίνητο σε διάστημα τριών ημερών. *Οπως λένε δικηγόροι που έχουν χειριστεί τέτοιες υποθέσεις, ο χρόνος αυτός δεν επιτρέπει στον δανειολήπτη να αντιδράσει.

Για να γίνει αυτό πρέπει να βρεθεί δικηγόρος πρόθυμος να μελετήσει την υπόθεση και να παραστεί στο δικαστήριο μέσα σε αυτές τις προθεσμίες, πράγμα σχεδόν αδύνατον.

*Αξίζει να σημειωθεί ότι το κόστος για την εγγραφή της προσημείωσης -αλλά και της άρσης στην περίπτωση που βρεθεί συμβιβαστική λύση- βαρύνει τον οφειλέτη.
Η συγκεκριμένη υποχρέωση προκύπτει από τους όρους που υπογράφει ο δανειολήπτης, τις περισσότερες φορές μάλιστα χωρίς να τους διαβάζει, όταν παραλαμβάνει την πιστωτική κάρτα.
Θ. Τσ.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ - 02/03/2008